In een rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen nette onderhouden en uitgebouwde hoekwoning. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum Dukenburg met het gelijknamige bus- en treinstation, diverse sportverenigingen, het tennispark, gezondheidscentrum, scholen en ontsluitingswegen.

De Wellenkamp is een groene wijk in het oosten van de wijk Lindenholt met het Maaswaalkanaal op enkele minuten loopafstand. Het recreatiegebied de Berendonck, schaatsbaan Triavium en de klimhal liggen op korte afstand. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op circa 15 minuten fietsen of 10 minuten met de auto.

Indeling
Begane grond: entree aan de voorzijde van de woning met toiletruimte, meterkast en voldoende garderobe mogelijkheden, toegang tot de ruime en uitgebouwde woonkamer, de halfopen keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van diverse apparatuur (geen vriezer), er is voldoende ruimte voor een eettafel, trapkast, de woonkamer met sfeervolle gelhaard is aan de achterzijde ca. 3 meter uitgebouwd over de gehele breedte, door het plaatsen van een lichtstraat is er ruim voldoende daglichttoetreding, schuifpui naar de verzorgde en zonnige achtertuin met achterom en houten berging, de vrije ligging aan de achterzijde geeft veel privacy. De voormalige berging is omgebouwd tot extra leefruimte (thuiswerken, gamekamer, etc.). In de tuin staat een schuur voor het stallen van fietsen e.d..

1e verdieping
overloop, 3 mooie slaapkamers met dakkapellen en rolluiken. Op de slaapkamers ligt een nette laminaatvloer. Ruime badkamer met douche, 2e toilet in schuifkast, opstelling voor CV, bergruimte;

Algemeen

• Het bouwjaar van deze woning is 1981
• woonoppervlakte ca. 119 m2
• grotendeels voorzien van dubbel glas
• mogelijkheid voor het parkeren van 1 auto op eigen terrein.
• Huurcontract voor 1 jaar met intentie om te verlengen voor onbepaalde tijd.
• Huurder dient zelf een contract voor gas, water en licht af te sluiten.

Bijzonderheden:
– De huursom bedraagt € 1.195 per maand (excl. GWL).
– Voor deze woning geldt een inkomenseis van 3,5 x maandelijkse brutohuur.
– Wij ontvangen veel reacties. Serieuze kandidaat huurders verwijzen wij graag naar onze tips. Lees ze hier!

– Deze advertentie is zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen wij niet aansprakelijk worden gehouden voor onjuiste informatie. Typefouten voorbehouden.